Sale
Installment
7000000 EGP to 10000000 EGP
260 m² To 900 m²
مول وان ناينتي القاهرة الجديدة يُعد واحدًا من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في التجمع الخامس. تم تطوير المشروع بواسطة شركة لاند مارك صبور بهدف إنشاء وجهة متكاملة تجمع بين الأعمال والتجزئة والضيافة وأنشطة الحياة العصرية داخل بيئة حضرية حديثة.
يضم المشروع مساحات تجارية ومكاتب إدارية ومطاعم ومناطق ترفيهية ضمن وجهة واحدة متكاملة. ويجعل هذا المفهوم من مول وان ناينتي مركزًا نابضًا بالحياة للشركات والزوار في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في شرق القاهرة.
يُعد مول وان ناينتي جزءًا من مشروع ضخم متعدد الاستخدامات صُمم لدعم الأنشطة التجارية وأعمال الشركات ونمط الحياة العصري في القاهرة الجديدة. ويجمع المشروع بين المساحات التجارية والمباني الإدارية والمرافق الفندقية ضمن مخطط عمراني حديث.
ومن خلال هذا المفهوم المتكامل، يخلق المشروع بيئة ديناميكية يتفاعل فيها رجال الأعمال والزوار والسكان يوميًا، مما يعزز النشاط التجاري ويوفر وجهة حديثة للتسوق وتناول الطعام وإدارة الأعمال في التجمع الخامس.
يتمتع مول وان ناينتي بموقع استراتيجي في التجمع الخامس في New Cairo، حيث يقع مباشرة على South Teseen Street، أحد أهم المحاور التجارية والإدارية في شرق القاهرة.
ويقع المشروع بالقرب من عدة معالم بارزة مثل الجامعة الامريكية فب مصر وكايروفيستيفال مول. كما يتيح قربه من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة، مما يعزز حركة الزوار ويزيد من الظهور التجاري للمشروع.
يوفر موقع المشروع العديد من المزايا التي تدعم النشاط التجاري وفرص الاستثمار، من أبرزها:
موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي، أحد أكثر الشوارع التجارية حيوية في القاهرة الجديدة.
القرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ما يجذب الطلاب والعاملين والزوار.
محاط بالعديد من الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس.
سهولة الوصول عبر الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة.
تجعل هذه العوامل المشروع موقعًا مثاليًا للشركات والمتاجر التي تبحث عن حركة يومية مستمرة من العملاء.
يعتمد التصميم المعماري للمشروع على مفهوم حضري حديث يجمع بين المباني التجارية والمساحات الخضراء والمناطق المخصصة للمشاة. ويتميز المشروع بواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية وتعزز المظهر الجمالي للمباني.
كما يتضمن المخطط العام مساحات مفتوحة ومناظر طبيعية خضراء لتحسين حركة الزوار داخل المشروع وتوفير بيئة مريحة للعملاء وأصحاب الأعمال. ويحقق هذا التصميم توازنًا بين الوظائف العملية والطابع التجاري العصري.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تدعم الأعمال وتحسن تجربة الزوار، ومنها:
جراجات سيارات تحت الأرض وفوقها لخدمة الزوار والعاملين.
أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
مصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق.
مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر المختلفة.
مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تضيف طابعًا مريحًا للمشروع.
يقدم مول وان ناينتي القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية.
الوحدات التجارية مناسبة للمتاجر والمطاعم والكافيهات.
المكاتب الإدارية مناسبة للشركات والمؤسسات التي تبحث عن مقر في القاهرة الجديدة.
المساحات التقريبية:
المحلات التجارية: تبدأ من حوالي 80 متر مربع وتزداد حسب الموقع داخل المشروع.
المكاتب الإدارية: تبدأ من حوالي 90 متر مربع مع توفر مساحات أكبر للشركات والمؤسسات.
هذا التنوع يمنح المستثمرين حرية اختيار المساحة التي تناسب طبيعة نشاطهم.
يتم تسليم الوحدات في المشروع غالبًا بنظام نصف تشطيب، ما يمنح المشترين والمستثمرين مرونة في تصميم المساحات الداخلية بما يتناسب مع احتياجات أعمالهم.
المكاتب الإدارية تُسلم نصف تشطيب لتتمكن الشركات من تنفيذ التصميم الداخلي المناسب لبيئة العمل.
الوحدات التجارية تُسلم أيضًا بمستوى تشطيب يسمح للعلامات التجارية بتنفيذ تصميمها الخاص وهوية متجرها التجارية.
تختلف الأسعار في المشروع حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول.
الأسعار التقريبية قد تشمل:
المكاتب الإدارية: تبدأ من حوالي 7 ملايين جنيه مصري وقد تزيد حسب المساحة والموقع.
الوحدات التجارية: تبدأ من حوالي 10 ملايين جنيه مصري وقد ترتفع حسب الدور وموقع الوحدة.
وقد تختلف الأسعار وفقًا لظروف السوق والوحدات المتاحة.
يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب المستثمرين الراغبين في شراء وحدات تجارية في القاهرة الجديدة.
تشمل خطط السداد عادة:
مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
تقسيط يصل إلى 6 – 8 سنوات حسب نظام السداد الخاص بالشركة المطورة.
تساعد هذه الأنظمة المستثمرين على امتلاك وحدات تجارية مع التزامات مالية مرنة.
يمثل مول وان ناينتي القاهرة الجديدة فرصة استثمارية واعدة في قطاع العقارات التجارية في شرق القاهرة.
يقع المشروع في التجمع الخامس الذي يشهد نموًا عمرانيًا سريعًا وزيادة مستمرة في الطلب على المساحات التجارية والإدارية. كما أن مفهوم المشروع متعدد الاستخدامات يخلق بيئة حيوية تجمع بين الأعمال والتسوق والترفيه.
كل هذه العوامل تساعد على جذب الزوار بشكل مستمر وتعزز النشاط التجاري على المدى الطويل.
يعد المشروع مناسبًا لعدة فئات من المستثمرين والشركات، مثل:
المستثمرين الباحثين عن فرص في العقارات التجارية في التجمع الخامس.
العلامات التجارية والمتاجر التي ترغب في التواجد داخل وجهة تجارية حيوية.
الشركات الناشئة والمؤسسات التي تبحث عن مكاتب إدارية في القاهرة الجديدة.
المطاعم والمقاهي التي ترغب في العمل داخل مشروع متعدد الاستخدامات.
تُعد سهولة الاتصال بالمواصلات أكبر عامل مؤثر في قيمة العقار. فوجود مدخل مخصص إلى Cairo Monorail يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار ذوي المستوى المرتفع إلى المحلات التجارية، كما يجعل المكاتب أكثر جاذبية للشركات الدولية، مما يزيد من قيمة إعادة البيع والطلب على الإيجار.
نعم. يتمتع مالكو الوحدات في الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية (Branded Residences) بمزايا خاصة مخصصة للمقيمين فقط، بما في ذلك إمكانية الوصول إلى مرافق الفندق مثل حمامات السباحة، وصالات الجيم، وخدمة الغرف. وهذا يتيح تجربة تجمع بين راحة المنزل ومستوى الفخامة الخاص بالفنادق ذات الخمس نجوم.
يوفر مشروع وان ناينتي مول مستوى إدارة وخدمات بمعايير فندقية لقطاع الأعمال. ويشمل ذلك موظفي استقبال محترفين ومساحات لاونج فاخرة مشتركة، مما يساعد الشركات على تقديم صورة احترافية وعالمية المستوى أمام العملاء والزوار.
يعتمد المشروع على مفهوم التصميم الحيوي (Biophilic Design) الذي يدمج الطبيعة داخل بيئة العمل. ففي مشروع وان ناينتي مول تم إدخال المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية ضمن التصميم العام للمكاتب والمناطق المحيطة بها.
وقد أظهرت الدراسات أن وجود إطلالات على المساحات الخضراء والطبيعة يمكن أن يزيد إنتاجية الموظفين ويحسن صحتهم النفسية بنسبة تصل إلى 15%، مما يخلق بيئة عمل أكثر راحة وإبداعًا.
مقارنة العقارات
قارن
ضع تعليقك