ليك تاون مول القاهرة الجديدة

نظرة عامة على ليك تاون مول القاهرة الجديدة

يعتبر ليك تاون مول وجهة تجارية متكاملة تم تطويرها بواسطة شركة الحاذق للإنشاءات (El Hazek Construction)، وقد صُمم لتوفير بيئة أعمال عصرية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية ضمن مخطط مدروس يدعم العمليات اليومية، ويضمن كثافة في الزوار وقيمة استثمارية طويلة الأجل. وبفضل تنوع الوحدات وتوفر مساحات جاهزة للتشغيل، أصبح المول خياراً قوياً للمستثمرين وأصحاب الأعمال.

لماذا يعتبر ليك تاون القاهرة الجديدة مشروعاً تجارياً هاماً؟

يبرز المول كنظام تجاري متكامل وليس مجرد مبنى أحادي الاستخدام، حيث يدمج أنشطة متعددة في وجهة واحدة، مما يزيد من تدفق العملاء وكفاءة التشغيل. يضم المشروع:

• 73 وحدة تجارية.

• 100+ مكتب إداري.

• 52 عيادة طبية.

• 61 وحدة تخزين.

• أكثر من 1,000 موقف للسيارات.

لمن يصلح ليك تاون مول؟

• العلامات التجارية (التجزئة) التي تستهدف سكان القاهرة الجديدة.

• مكاتب الشركات والشركات الناشئة.

• الكوادر الطبية ومشغلي العيادات.

• المستثمرون الباحثون عن عوائد إيجارية ونمو في رأس المال.

الموقع الاستراتيجي

يتمتع المول بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، حيث يطل على طرق رئيسية تربط مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق المجاورة.

مميزات الموقع:

• وصول مباشر إلى المحاور الرئيسية المؤدية للعاصمة الإدارية.

• موقع متميز داخل المنطقة التجارية في القاهرة الجديدة.

• قربه الشديد من المجمعات السكنية الراقية (مثل ليك فيو ريزيدنس).

• سهولة الوصول للزوار وأصحاب الأعمال.

التصميم والوحدات

يعكس تصميم المول مفهوماً تجارياً حديثاً يركز على الوظيفة العملية، وسهولة الوصول، والقدرة الاستيعابية العالية.

• التصميم المعماري: تقسيم منظم للمناطق التجارية والإدارية والطبية، واجهات حديثة تعزز الرؤية، ونظام ركن ذكي يسع لأكثر من 1000 سيارة.

أنواع الوحدات ومساحاتها:

• أنواع الوحدات: تجاري، إداري، طبي، ووحدات تخزين.

• المساحات: تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى 332 متر مربع.

حالة التشطيب:

تتوفر الوحدات بحالات تشطيب مختلفة:

1. بدون تشطيب (Core & Shell): كما تم تسليمها من المطور الأساسي.

2. كاملة التشطيب (سوق إعادة البيع): تشمل بعضها أنظمة تكييف، إضاءة، وقواطع زجاجية وتقسيمات داخلية جاهزة للعمل.

الأسعار وأنظمة السداد

تعتمد الأسعار حالياً بشكل أساسي على سوق إعادة البيع (Resale) نظراً لتسليم معظم الوحدات.

أمثلة من أسعار السوق الحالية:

• مساحة 63م: تبدأ من 9 ملايين جنيه.

• مساحة 166م: تتراوح بين 31 إلى 33 مليون جنيه.

• مساحة 332م: تصل إلى 64 مليون جنيه.

• متوسط سعر المتر: يتراوح بين 158,000 إلى 224,000 جنيه مصري.

نظام السداد:

نظراً لأن الوحدات تُتداول في سوق إعادة البيع، فإن الأنظمة المتاحة تشمل:

• مقدم مرتفع (غالباً بين 70% إلى 95%).

• خيارات تقسيط لفترات قصيرة في بعض الحالات.

المطور العقاري: شركة الحاذق للإنشاءات (El Hazek Construction)

تعد شركة الحاذق من الشركات العريقة والموثوقة في مجال المقاولات والتطوير العقاري في مصر، وتشتهر بجودة التنفيذ والبنية التحتية القوية لمشاريعها.

لماذا تستثمر في ليك تاون مول؟

• وحدات جاهزة: معظم الوحدات تم تسليمها بالفعل، مما يعني إمكانية الحصول على عائد إيجاري فوري.

• مواقف سيارات ضخمة: ميزة تنافسية نادرة في القاهرة الجديدة (أكثر من 1000 سيارة).

• إمكانات نمو عالية: نظراً لموقعه الاستراتيجي وقربه من الكثافة السكانية العالية.

عيوب ليك تاون مول

• عدم وجود قائمة أسعار رسمية ثابتة من المطور (تخضع لسعر السوق).

• أنظمة السداد تعتمد على إعادة البيع (تتطلب سيولة نقدية عالية في البداية).

• توفر الوحدات مرتبط بالعرض المتاح في السوق الثانوي.