ثري سيكستي مول (360 مول القاهرة الجديدة)

نظرة عامة على ثري سيكستي مول القاهرة الجديدة

يعتبر ثري سيكستي مول (Three Sixty Mall) مشروعاً تجارياً استثنائياً متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة، تم تطويره بواسطة شركة LMD (لاندمارك للتطوير العقاري). صُمم المشروع لتقديم بيئة أعمال متكاملة تماماً تجمع بين الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية. وبفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع وحداته، يعد المشروع مركزاً تجارياً ديناميكياً يدعم نمو الأعمال ويضمن قيمة استثمارية طويلة الأجل.

لماذا يعتبر 360 القاهرة الجديدة مشروعاً تجارياً هاماً؟

يبرز المول كوجهة تجارية فاخرة نظراً للسمعة القوية للمطور العقاري، والتصميم العصري، وتنوع الخيارات المتاحة. يدمج المشروع بين أنشطة تجارية متعددة، مما يخلق نظاماً بيئياً متكاملاً يجذب الزوار بشكل مستمر.

لمن يصلح ثري سيكستي مول؟

المشروع مثالي لكل من:

• العلامات التجارية (التجزئة) التي تبحث عن ظهور متميز.

• الشركات التي تبحث عن مكاتب فاخرة في القاهرة الجديدة.

• الكوادر الطبية ومشغلي العيادات.

• المستثمرين الذين يستهدفون عوائد إيجارية قوية.

موقع ثري سيكستي مول القاهرة الجديدة

يعد الموقع أحد أقوى مزايا المشروع، حيث يقع استراتيجياً في التجمع الخامس، بالقرب من الطرق الرئيسية والوجهات الحيوية.

مميزات الموقع:

• وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة.

• قربه الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة.

• يقع داخل منطقة تجارية عالية الطلب.

• محاط بمجمعات سكنية (كمبوندات) فاخرة.

الطرق والمعالم القريبة:

• الطرق: شارع التسعين، الطريق الدائري، والطرق المؤدية للعاصمة الإدارية.

• المعالم: الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، كبرى المجمعات السكنية، ومراكز الأعمال الرئيسية.

التصميم والوحدات

يعكس تصميم المول مفهوماً تجارياً حديثاً يركز على الكفاءة والبيئة المهنية الفاخرة.

• التصميم المعماري: واجهات زجاجية حديثة، وتقسيم منظم للوحدات لضمان انسيابية الحركة.

أنواع الوحدات:

• وحدات تجارية (محلات).

• مكاتب إدارية.

• عيادات طبية.

المساحات:

• المكاتب: تبدأ من 43 متر مربع وتصل إلى 321 متر مربع.

• التجاري: يبدأ من 80 متر مربع ويصل إلى 370 متر مربع.

• العيادات: تبدأ من حوالي 45 متر مربع.

التشطيب والأسعار

• حالة الوحدات: تتوفر وحدات كاملة التشطيب، ومكاتب جاهزة للانتقال الفوري، وبعضها يتضمن تكييفات وتقسيمات داخلية.

أمثلة من الأسعار (وفقاً للسوق):

• المكاتب الإدارية: تبدأ من حوالي 5.5 مليون جنيه (لمساحة 43م) وتصل إلى 38 مليون جنيه للمساحات الكبيرة.

• الوحدات التجارية: تتراوح بين 17 مليون جنيه (مساحة 81م) وتصل إلى 106 مليون جنيه للمساحات الكبرى.

• العيادات الطبية: تبدأ من حوالي 9 مليون جنيه (حسب المساحة والموقع).

• متوسط سعر المتر: يتراوح بين 120,000 إلى 320,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة.

أنظمة السداد

• نظام المطور: مقدم 10% مع أقساط تصل إلى 6 سنوات.

• وحدات إعادة البيع (Resale): قد تتطلب مقدماً مرتفعاً وفترات تقسيط أقصر.

المطور العقاري: شركة LMD (لاندمارك)

تعد شركة LMD مطوراً عقارياً مرموقاً يمتلك محفظة قوية من المشاريع السكنية والتجارية في مصر، وتُعرف بجودة التنفيذ والسمعة الطيبة في السوق.

لماذا تستثمر في 360 القاهرة الجديدة؟

• موقع استثنائي ومطور عقاري موثوق.

• طلب مرتفع على الإيجار وقدرة عالية على تحقيق عوائد.

• وحدات جاهزة للتشغيل الفوري.

عيوب ثري سيكستي مول

• الأسعار مرتفعة نسبياً مقارنة بمشاريع أخرى.

• توفر الوحدات يعتمد بشكل كبير على قوائم السوق المتاحة (محدودية العرض).

• اختلاف أنظمة السداد بشكل كبير بين البائعين (المطور مقابل إعادة البيع).